Межевание ведется в рамках работ по землеустройству в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Положением о проведении территориального землеустройства, положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, инструкцией по межеванию земель и другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Проведение межевания необходимо для:

• оформления сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
• оформления прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права);
• объединения или раздел земельного участка (по результатам межевание);
• уточнения границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.);
• установления на местности границ участка (устанавливаются межевые знаки по границе участка при их отсутствии);
• разрешения земельных споров по границе участка (экспертиза для суда);

Если не ставить земельный участок на кадастровый учет, соответственно не иметь кадастровый паспорт участка на руках, то невозможно будет оформить договор купли-продажи, аренды или дарения земельного участка, предоставить документы на него в банк, чтобы оставить в качестве залога, для получения ипотеки, а также получить свидетельство о государственной регистрации права.

Межевой план – итоговый документ, который необходим для постановки на кадастровый учет. Оформление межевого плана строго регламентировано нормативными правовыми актами.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объёме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном в законе случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

После рассмотрения и согласования, органом кадастрового учета, межевого плана, собственник получает кадастровый паспорт, на основании которого можно зарегистрировать право собственности земельный участок и проводить сделки, требующие государственной регистрации. Результатом межевания земельного участка, являться получение Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Межевание земельного участка - это трудоемкий процесс, требующий особого внимания, опыта, знаний и умений. Поэтому межевание лучше доверять опытным специалистам, умеющим найти решения Вашего вопроса и воплотить это в реальность.

В Центре согласований «Гранд-Хаусе» работают опытные специалисты, которые проанализируют Ваш вопрос и найдут путь решения для каждого случая индивидуально, не нарушая Законов РФ.